Jak Vypočítat Nájem Pozemků

Obsah:

Jak Vypočítat Nájem Pozemků
Jak Vypočítat Nájem Pozemků

Video: Jak Vypočítat Nájem Pozemků

Video: Jak Vypočítat Nájem Pozemků
Video: Výpočet financování koupě nemovitosti s minimální hotovostí 2024, Březen
Anonim

Využívání území pronajaté parcely je doprovázeno inkasem leasingové splátky, při jejímž výpočtu jsou zohledněny některé individuální vlastnosti každé jednotlivé parcely. Postup pro stanovení nájemného stanoví právní předpisy Ruské federace.

Jak vypočítat nájem pozemků
Jak vypočítat nájem pozemků

Instrukce

Krok 1

Užívání pozemků na základě nájemní smlouvy je doprovázeno platbou nájemného v určité výši. Zásadu a pravidla pro výpočet výše platby za užívání půdy ve vlastnictví státu nebo obecního majetku stanoví vláda Ruské federace, orgány jednotlivých subjektů Ruské federace a místní samosprávy.

Krok 2

Nájemné za užívání pozemků se počítá na základě základní sazby s přihlédnutím k diferenciaci podle kategorií pozemků a nájemců, podle přírodně-ekonomických a územně plánovacích zón, s přihlédnutím k prioritním směrům hospodářského rozvoje v dané oblasti.

Krok 3

Proces diferenciace nastává vynásobením základní sazby ročního nájemného, odpovídající konkrétním kategoriím pozemků, korekčními faktory, které jsou určeny individuálními charakteristikami daného případu využití pozemku na leasing.

Krok 4

Celkovou částku roční platby podle smlouvy o nájmu pozemku lze vypočítat pomocí následujícího vzorce:

SUM = S x Bs x Kts x Kt, kde SUM je určená celková částka, rublů; S je plocha pronajatého pozemku, čtvereční M; BS - základní sazba, stanovená v závislosti na kategorii půdy, rublů; Kts - korekční faktor určený typem zamýšleného použití webu a kategoriemi nájemců; Кт - koeficient zonální diferenciace, v závislosti na územním plánování nebo přírodně-ekonomické zonaci, je určen katastrálním hodnocením pozemků prováděným státními orgány.

Krok 5

Výše splatného leasingu se počítá za každý den užívání pozemku v příslušném období nájmu z výše ročního nájemného. Jako doba pronájmu je poskytován měsíc nebo čtvrtletí, který je stanoven v souladu s vypracovanou smlouvou o pronájmu pozemku a jím schválenými podmínkami.

Doporučuje: