Jak Určit Výši Nájemného

Obsah:

Jak Určit Výši Nájemného
Jak Určit Výši Nájemného

Video: Jak Určit Výši Nájemného

Video: Jak Určit Výši Nájemného
Video: dTest: Otázky a odpovědi - Co nesmí obsahovat smlouva o nájmu bytu? 2024, Březen
Anonim

Nájemné se počítá při převodu obecního majetku na občany na základě nájemní smlouvy. Nájemní smlouvu uzavřenou mezi jednotlivci lze uzavřít s uvedením jakékoli částky platby, protože soukromé nemovitosti lze pronajmout za cenu, která vyhovuje oběma stranám.

Jak určit výši nájemného
Jak určit výši nájemného

Je to nutné

  • - smlouva;
  • - kalkulačka.

Instrukce

Krok 1

V souladu se zákonem o pozemcích a bydlení Ruské federace se výše nájemného počítá podle vzorce - A = S X PC X ZK X BS. V tomto vzorci A - renta, S - plocha bydlení nebo pozemku, PC - korekční faktor ЗК - zonální faktor, BS - základní sazba.

Krok 2

Při převodu nemovitosti k pronájmu použijte všechny koeficienty podle místních zákonů. Každá lokalita má jinou základní sazbu, zonální a korekční faktory, takže výpočet bude vypadat individuálně.

Krok 3

Pokud například převádíte bydlení o ploše 50 metrů čtverečních, základní sazba použitá ve vašem regionu je 5, zonální koeficient 2 a korekční koeficient 4. Ukazuje se, že nájemné za rok bude 50x4x2x5 = 2 000 rublů. Můžete si účtovat poplatek za celý rok, čtvrtletně, šest měsíců nebo měsíčně. Pokud smlouva stanoví, že platba musí být provedena měsíčně, bude platba 166,67 rublů.

Krok 4

Stejnou metodou vypočítejte výši nájemného za pozemek převedený k užívání občanům na základě smlouvy o nájmu na dobu určitou nebo dlouhodobou. Faktor výpočtu se použije v souladu s regionálními zákony.

Krok 5

Například jste převedli pozemek o rozloze 200 metrů čtverečních, základní sazba je 10, opravný faktor je 3 a zonální je 4. Ukazuje se, že nájemné za jeden rok se rovná 200x10x3x4 = 24 000 rublů. Při výběru nájemného bude měsíční platba 2 000 rublů.

Krok 6

Při převodu pozemků získaných během aukce použijte preferenční zonální koeficient. Každý ustavující subjekt Ruské federace má právo uplatnit svůj preferenční koeficient, ale je zpravidla třikrát až pětkrát nižší než obecný subjekt uplatňovaný na pozemky přijaté podle zásady „kdo dřív přijde, je dřív na řadě“. Není-li stavba dokončena za podmínek stanovených ve smlouvě, máte právo použít obecný koeficient.

Doporučuje: