Jak Sepsat Smlouvu O Ukončení Nájmu

Obsah:

Jak Sepsat Smlouvu O Ukončení Nájmu
Jak Sepsat Smlouvu O Ukončení Nájmu

Video: Jak Sepsat Smlouvu O Ukončení Nájmu

Video: Jak Sepsat Smlouvu O Ukončení Nájmu
Video: Na co si dát pozor v nájemní smlouvě | Ideální nájemce.cz 2024, Březen
Anonim

Nájem nelze ukončit jen tak. Existuje řada pravidel, jak přesně musíte formalizovat ukončení tohoto dokumentu. Pokud je strana ukončena nesprávně, mohou se navzájem snadno žalovat. A proto je při ukončení pronájmu prostor nutné vzít v úvahu všechny podrobnosti.

Jak sepsat smlouvu o ukončení nájmu
Jak sepsat smlouvu o ukončení nájmu

Je to nutné

  • - dohoda o ukončení;
  • - oznámení;
  • - potvrzení o doručení.

Instrukce

Krok 1

Pokud jste projednali ukončení nájemní smlouvy s druhou stranou (tou, která si pronajímá vaše prostory, nebo tou, od které si pronajímáte), pak v souladu s čl. 450 odst., můžete to udělat kdykoli. Je vypracován ve stejné formě jako nájemní smlouva. Pouze v polích je datum, od kterého akce končí. Nezapomeňte velmi jasně zapsat záběry z místnosti, počet pokojů a další technické parametry pronajaté plochy. Ověřte dokument pečetí a podpisem stran.

Krok 2

Pokud jste se přátelsky dohodli a rozešli se s nájemcem po vzájemné dohodě, vydejte akt přijetí a dodání prostor. V něm uvedete, zda je vše na svém místě, zda existují nároky na dříve používaný obytný nebo komerční prostor, označte další důležité nuance (například, že byla provedena přestavba nebo byly provedeny opravy). To je nezbytné, aby strany neměly vůči sobě hmotné nároky.

Krok 3

Leasing můžete také ukončit jednostranně. Taková iniciativa zpravidla pochází od pronajímatele, který z nějakého důvodu není spokojen s chováním nájemce. Jedinou nuancí, kterou je třeba vzít v úvahu při vypracování ukončení smlouvy, je to, zda je v leasingové smlouvě uvedena odpovídající klauzule. Pokud takové ustanovení existuje, je vypracován další dokument, ve kterém je předepsáno, od kterého okamžiku se nájemní smlouva stane neplatnou.

Krok 4

Zašlete svému nájemci písemné oznámení o ukončení nájmu s odkazem na příslušnou klauzuli, která vám to umožní jednostranně. Určete datum vypršení platnosti pro zaměstnavatele.

Krok 5

Nezapomeňte získat potvrzení o odeslání i doručení. To je nezbytné, aby váš nájemce poté nemohl říci, že neobdržel oznámení, což znamená, že si není vědom toho, že byl nájem ukončen. Za tímto účelem zašlete své dokumenty poštou nebo kurýrem. V případě, že doručení probíhá kurýrní službou, je nutné od příjemce převzít potvrzení o přijetí tohoto oznámení.

Doporučuje: