Do Jaké Nemovitosti Je Nejziskovější Investovat

Obsah:

Do Jaké Nemovitosti Je Nejziskovější Investovat
Do Jaké Nemovitosti Je Nejziskovější Investovat

Video: Do Jaké Nemovitosti Je Nejziskovější Investovat

Video: Do Jaké Nemovitosti Je Nejziskovější Investovat
Video: Do čeho investovat v roce 2021? Radí přední český investor Radovan Vávra 2024, Březen
Anonim

Nemovitosti budou podle odborníků i nadále jedním z nejziskovějších způsobů, jak investovat peníze. Současně, jak poznamenávají ekonomové, je nejvýhodnější investovat ne do zámořských nemovitostí, ale do ruských nemovitostí, po kterých neustále roste poptávka. Výběr možností je poměrně velký - komerční nebo příměstské nemovitosti, nemovitosti na sekundárním nebo primárním trhu.

Do jaké nemovitosti je nejziskovější investovat
Do jaké nemovitosti je nejziskovější investovat

Instrukce

Krok 1

Komerční nemovitosti jsou mimo dosah většiny malých investorů. Pokud jej navíc kupujete k pronájmu jako zdroj stálého a stabilního příjmu, měli byste vzít v úvahu, že poptávka bude ovlivněna ekonomickými krizemi. Během nich mnoho nájemců maloobchodních a kancelářských prostor odmítá obnovit své smlouvy. V tomto výklenku budou nejvýhodnější pro investice malé prostory o rozloze až 100 metrů čtverečních, které lze vždy pronajmout jako obchod nebo malou kancelář. Takové komerční nemovitosti zůstávají likvidní v jakémkoli ekonomickém šoku.

Krok 2

Výhodnou investicí do příměstských nemovitostí bude nákup pozemku ve slibné oblasti pro individuální rezidenční výstavbu. Během 5-6 let se náklady na takové stránky mohou zdvojnásobit nebo dokonce ztrojnásobit. Z hlediska výhod budou pozemky s domy atraktivní pro investory v případě, že jejich náklady nepřesáhnou 2,5 až 3 miliony rublů - je to taková nemovitost, která je velmi žádaná mezi důchodci, kteří chtějí prodat byty v město a přiblížit se k zemi.

Krok 3

Na sekundárním trhu bude nejvýnosnější investicí byt v ekonomické třídě. Přes svou relativní levnost je takové bydlení vždy žádané, a to i jako prostor, které lze pronajmout. V takovém případě byste si samozřejmě měli koupit byt ve velkém městě s rozvinutou průmyslovou infrastrukturou - nebude existovat nedostatek lidí, kteří si ho budou chtít pronajmout. Jedno- a dvoupokojové byty jsou žádané u většiny mladých rodin bez ohledu na umístění, protože jsou finančně nejdostupnějším bydlením a růst cen za ně je ročně přibližně 20%.

Krok 4

Nejvýnosnější je však investovat do sdílené výstavby, ačkoli tato výhoda je částečně způsobena zvýšenými riziky spojenými s prodloužením doby výstavby a spolehlivostí developera. Nákupem takové nemovitosti ve fázi kopání jámy, již v době uvedení objektu do provozu, můžete vydělat až 30-40% z původních nákladů na byty. Stabilní poptávka po těchto nemovitostech bude podle odborníků pozorována dalších 10–15 let, a to navzdory intenzivní nové výstavbě. To je dáno nejen nízkými cenami v prvních fázích, ale také skutečností, že mnoho rodin prodává bydlení ve starých budovách a kupuje nové byty s modernějším a pohodlnějším uspořádáním. V tomto případě je lepší investovat do bytu v komplexních budovách, kde bude zajištěna celá sociální infrastruktura.

Doporučuje: