Jak Získat Pozemek Pro Stavbu

Obsah:

Jak Získat Pozemek Pro Stavbu
Jak Získat Pozemek Pro Stavbu

Video: Jak Získat Pozemek Pro Stavbu

Video: Jak Získat Pozemek Pro Stavbu
Video: Jak správně koupit stavební pozemek pro stavbu rodinného domu | 2. realitní webinář Martina Tesárka 2024, Březen
Anonim

Získání pozemků pro stavební účely je upraveno pozemkovým zákonem Ruské federace. Existují dvě možnosti získání pozemku: s předběžnou dohodou o umístění objektu a bez něj. Pozemek pro stavbu lze pronajmout nebo vlastnit.

Jak získat pozemek pro stavbu
Jak získat pozemek pro stavbu

Instrukce

Krok 1

Poskytování pozemků z pozemků ve vlastnictví státu nebo obce se provádí na základě rozhodnutí výkonného státu nebo místních orgánů. V každé lokalitě to mohou být různé subjekty. Algoritmus pro získání pozemků pro stavbu bez předchozího souhlasu s umístěním stavebního objektu (tj. Developer si nezvolil místo, na kterém se chystá stavět) je následující:

1) formuje se stavební pozemek. Probíhají katastrální práce.

2) je stanoveno povolené využití pozemku (v souladu s Pravidly územního rozvoje a Obecným plánem města nebo sídla), jsou stanoveny technické podmínky pro připojení budoucího objektu k inženýrským a technickým podpůrným sítím, a platba za to.

3) je rozhodnuto uspořádat nabídková řízení, nabídková řízení nebo dražby nebo poskytnout pozemek bez těchto nabídkových řízení.

4) pokud se konají nabídková řízení, soutěže nebo aukce, je zveřejněna zpráva o jejich uspořádání. V opačném případě začíná přijímání žádostí o poskytnutí pozemku.

5) aukce začíná, po jejich provedení je podepsán protokol. Pokud byla do aukce podána pouze jedna přihláška, pak je stránka poskytnuta osobě, která takovou přihlášku podala. Smlouva je uzavřena.

Krok 2

Pozemek pro stavbu můžete získat po dohodě o umístění objektu předem. Pořadí jeho přijetí se bude lišit:

1. je vybrán pozemek. Chcete-li jej vybrat, musíte se u výkonného orgánu státní moci nebo u orgánu místní samosprávy (například v Moskvě jedná o okresní rady) obrátit se žádostí o výběr pozemku.

2. Uvedený orgán informuje obyvatele žijící v blízkosti vybraného pozemku o poskytnutí pozemku k výstavbě, jakož i vlastníky a nájemce sousedních pozemků.

3. Je zpracován akt výběru pozemků, je rozhodnuto o dohodě o umístění objektu.

4. jsou provedeny katastrální práce, pozemek je zapsán do katastru nemovitostí.

5. bylo rozhodnuto poskytnout pozemek ke stavbě. Je vydána příslušná objednávka, uzavřena dohoda.

Krok 3

Je třeba si uvědomit, že smlouvy (pronájem nebo nákup a prodej pozemků) musí být registrovány u Federální registrační služby (FRS), protože práva na pozemek pro nájemce nebo vlastníka vzniknou až po registraci nájmu dohoda.

Doporučuje: