Časy, kdy bylo možné získat byt zdarma na pracovišti nebo od státu, upadly v zapomnění. V současnosti si naprostá většina občanů může zlepšit své životní podmínky pouze tak, že si koupí byt prostřednictvím hypotečního úvěru.
Instrukce
Krok 1
S ohledem na náklady na bydlení a úroveň příjmu je pro mnoho občanů hypotéka jediným možným způsobem, jak zlepšit životní podmínky, která spočívá v zajištění bytu na zajištěném úvěru. Většina bank poskytuje hypoteční úvěry občanům ve věku nejméně 21 let a ne starším 60 let se stabilním příjmem a pracovní zkušeností na posledním pracovišti od 3 do 6 měsíců. Banka rozhoduje o poskytnutí hypotečního úvěru na základě výsledků posouzení balíku dokumentů a po potvrzení solventnosti. Pokud je příjem nedostatečný, může být požadována záruka.
Krok 2
Chcete-li připravit podklady pro získání půjčky, vezměte si při práci na personálním oddělení ověřenou kopii sešitu a na účetním oddělení potvrzení o příjmu ve formě určené bankou nebo potvrzení o formuláři 2-NDFL. Pořiďte si kopie technického pasu a osvědčení o vlastnictví bytu od vlastníka zakoupeného bytu. Poté se dokumenty přijaté v práci spolu s pasem a dokumenty ke koupenému bytu předloží bance a vyplní dotazník dlužníka.
Krok 3
Poté, co banka zkontroluje balíček dokumentů a povolí vydání hypotečního úvěru, podepište smlouvu o koupi a prodeji bytu současně se smlouvou o úvěru a zástavní smlouvou na koupený byt. A také v pojišťovně určené bankou vystavujte pojistné smlouvy na koupený byt a život a zdraví dlužníka. Společně s prodejcem bytu a zástupcem banky předložit oddělení Rosregistratsiya kupní a prodejní smlouvu a zástavní smlouvu na byt, cestovní pas, žádost o registraci, potvrzení o zaplacení státních poplatků a žádost o Registrace.
Krok 4
Po registraci smluv a převodu úvěrových prostředků prodejci bankou obdržíte list vlastnictví a přestěhujte se do bytu.
Krok 5
Splácení půjčky podle podmínek smlouvy o půjčce. Pokud je to možné, použijte další finanční prostředky, které se objevily, na splacení půjčky v předstihu.
Krok 6
Kromě toho máte nárok na odpočet daně z nákladů na splácení hypotéky a úroků. Požádejte o odpočet daně a kontaktujte daňový úřad. K žádosti přiložte dokumenty k bytu, smlouvu o půjčce, potvrzení o půjčce.