Jak Vystavit Hypotéku Na Byt

Obsah:

Jak Vystavit Hypotéku Na Byt
Jak Vystavit Hypotéku Na Byt

Video: Jak Vystavit Hypotéku Na Byt

Video: Jak Vystavit Hypotéku Na Byt
Video: Hypotéka - Jak koupit nemovitost bez koruny aneb alternativa ke 100% hypotéce - Hypoteční úvěr 2024, Březen
Anonim

Naléhavě požadované velké množství peněz lze získat podáním žádosti o půjčku v bance. Někdy může banka vyžadovat zajištění k zajištění půjčky. Takovým zajištěním může být nemovitost, například byt. Jedná se o poměrně vážné riziko, proto je nutné vydat hypotéku na byt s přihlédnutím ke všem možným opatřením, aby nedošlo ke ztrátě.

Jak vystavit hypotéku na byt
Jak vystavit hypotéku na byt

Instrukce

Krok 1

Důsledky globální finanční krize v současnosti stále pociťujeme v úvěrové politice bank - sazby, za které jsou půjčovány peníze, jsou poměrně vysoké a dosahují 17–19% ve srovnání s předkrizovými 12–14%. Zvažte také, že odhadovaná hodnota vašeho bytu bude více než 60-65% z toho, na co se odhaduje na realitním trhu. Kromě bytu budete k získání velké půjčky potřebovat certifikát potvrzující vysoké příjmy a bezchybnou pověst - kreditní historii.

Krok 2

Půjčku zajištěnou bytem budete muset vydat na poměrně dlouhou dobu, lze ji vydat maximálně na 10-15 let. Během této doby se může stát cokoli, co je třeba předvídat při uzavírání úvěrové smlouvy. Můžete požadovat zavedení ustanovení, která stanoví určité ústupky pro případ zhoršení vaší finanční situace nebo výskytu okolností vyšší moci. Pokud vaše prodlení s platbami dosáhne šesti měsíců, existuje skutečné nebezpečí, že věc bude postoupena soudu, na jehož základě bude byt odcizen.

Krok 3

Přečtěte si pozorně smlouvu. Zajistěte, aby neobsahovala ustanovení, která ukládají nepřiměřeně vysoké pokuty nebo příliš krátký časový rámec pro podání případu u soudu v případě prodlení.

Krok 4

Buďte obzvláště opatrní při registraci bytu s hypotékou od soukromého lichváře nebo soukromé společnosti s pochybnou pověstí. V takovém případě jej najděte na internetu, prostudujte a zapamatujte si body standardní smlouvy o zajištění, kterou vypracovávají banky. A snažte se „kousat“za nízké úrokové sazby, pokud existuje vážné riziko ztráty vašeho bytu - v tomto smyslu bude kontaktování banky spolehlivější, nemají sklon klamat své klienty.

Krok 5

Nezapomeňte smlouvu podepsat, pokud si za přítomnosti notáře půjčíte od soukromých obchodníků a také vydáte státní registraci tohoto dokumentu. Podmínky stanovené ve smlouvě jsou vaše a vlastní podnikání věřitele, notář pouze sleduje, zda je z právního hlediska správně sepsána. Před podepsáním dohody si proto pečlivě přečtěte text dohody.

Krok 6

V zástavní smlouvě musí být uvedeno množství peněz vydaných na zabezpečení konkrétního bytu s uvedením jeho adresy. Ujistěte se, že obsahuje frázi uvádějící, že po celou dobu trvání smlouvy zůstává byt v užívání dlužníkovi. V textu smlouvy musí být uveden list vlastnictví bytu. Souběžně s touto smlouvou podepište smlouvu o půjčce a v zástavní smlouvě uveďte, že byt je zástavou úvěru.

Doporučuje: