Jak Prodat Byt Na Hypotéku

Obsah:

Jak Prodat Byt Na Hypotéku
Jak Prodat Byt Na Hypotéku

Video: Jak Prodat Byt Na Hypotéku

Video: Jak Prodat Byt Na Hypotéku
Video: Jak prodat byt s hypotékou? 2024, Březen
Anonim

Jak víte, vlastníci bytů zakoupených s hypotékou nejsou jejími plnohodnotnými vlastníky. Nemají právo nakládat s tímto bytem bez souhlasu banky. Takový byt nelze pronajmout, darovat ani prodat, protože slovo „hypotéka“je uvedeno ve sloupci břemene v osvědčení o státní registraci práv. Pokud se však stalo, že je třeba byt prodat, neměli byste zoufat. Z této situace také existuje východisko.

Jak prodat byt na hypotéku
Jak prodat byt na hypotéku

Instrukce

Krok 1

Nejjednodušší způsob je splatit dluh bance, odstranit zatížení a prodat. Můžete sbírat peníze od přátel a známých nebo si vzít krátkodobou půjčku. Břemeno bude odstraněno asi za měsíc.

Krok 2

Pokud předchozí metoda nefunguje, hledejte kupce, který bude souhlasit s tím, že za vás splatí váš dluh vůči bance. Tato částka je vypracována ve formě zálohy nebo zálohy; nejlépe je ověřit tyto dokumenty u notáře. Ne všichni kupující souhlasí s tím, že budou riskovat své peníze, a proto budou muset stanovit cenu mírně pod tržní cenou. Důvodem je přilákání kupujícího. Praxe ukazuje, že najít takového kupce není nejtěžší úkol. Je mnohem obtížnější vzbudit v něm důvěru, že ho neklamete, a proto musíte být k potenciálnímu kupci velmi upřímní. K odebrání břemene a registraci prodejní a nákupní transakce může dojít během jednoho dne, vše závisí na rychlosti zaměstnanců registračního centra.

Krok 3

Pokud máte pochybnosti o všem výše uvedeném, musíte jít do banky a zjistit z první ruky, jak prodat byt na hypotéku. Mohou nabídnout jinou možnost - dlužník napíše prohlášení, že nemůže platit směnky. Poté je banka povinna dát byt do dražby. Je třeba poznamenat, že všechny náklady na organizaci a vedení obchodů spadají na bedra dlužníka. Zatímco aukce probíhají a může to trvat déle než jeden, nebo dokonce dva měsíce, dlužník je povinen uhradit závazky, to znamená, že nikdo není osvobozen od anuitní splátky. Není skutečností, že prodávající bude s výtěžkem spokojen, protože cenu za objekt stanoví banka. Někdy se stane, že prodejce po transakci dluží bance.

Doporučuje: