Jak Získat Hypotéku Bez Zálohy

Jak Získat Hypotéku Bez Zálohy
Jak Získat Hypotéku Bez Zálohy

Video: Jak Získat Hypotéku Bez Zálohy

Video: Jak Získat Hypotéku Bez Zálohy
Video: Hypotéka - Jak koupit nemovitost bez koruny aneb alternativa ke 100% hypotéce - Hypoteční úvěr 2024, Březen
Anonim

Většina mladých rodin čelí bytové otázce. Ale ne každá rodina může nashromáždit potřebné množství na zakoupení vlastního životního prostoru. Jedinou možnou možností je proto často hypotéka. Většina bank však hypotéku nevydá, pokud dlužník nemá peníze na složení zálohy.

Jak získat hypotéku bez zálohy
Jak získat hypotéku bez zálohy

Vzhledem k současnému růstu cen nemovitostí se i minimální povolená záloha může ukázat jako uklizená částka, jejíž akumulace může trvat mnoho let. Co dělat, pokud na počáteční platbu není dost peněz, ale chcete si hned teď koupit dům? Existuje několik řešení tohoto problému.

Možnost 1

Nejviditelnějším způsobem, jak získat půjčku na bydlení bez zálohy, je najít banku s vhodným hypotečním programem. Navzdory skutečnosti, že takové programy jsou pro banky poměrně riskantní, takové banky stále existují. Nevýhodou této možnosti je, že úroky z hypotéky budou poměrně vysoké, protože banky se snaží ospravedlnit svá rizika.

Možnost 2

Můžete si vzít spotřebitelský úvěr a použít ho jako zálohu. Nevýhoda této možnosti je zřejmá - dlužník bude po určitou dobu muset splácet dva úvěry najednou, takže jeho příjem by měl být dostatečně vysoký. Je třeba mít na paměti, že věřitelská banka nutně zkontroluje úvěrovou historii dlužníka a může snížit požadovanou částku hypotečního úvěru vzhledem k tomu, že již má nesplacený úvěr.

Možnost 3

Pokud dlužník již vlastní jakoukoli nemovitost, může ji použít jako další zajištění při registraci hypoteční transakce. Banka tak obdrží dvojí záruku na splnění závazků dlužníka, takže úrok nebude nadhodnocen. Je však třeba mít na paměti, že zastavená nemovitost musí být zisková a musí se nacházet ve stejném regionu jako vydávající banka.

Možnost 4

Pokud má vypůjčovatel osvědčení o přijetí mateřského kapitálu, je problém zálohy prakticky vyřešen. Tato možnost je nejoptimálnější, pokud nemáte vlastní úspory, protože úroková sazba se v tomto případě nezvyšuje. Jedinou nevýhodou této možnosti je, že pro použití mateřského kapitálu jako zálohy je nutné, aby od narození druhého dítěte uplynuly alespoň 3 roky.

Situace, kdy na hypotéku nejsou peníze na složení zálohy, tedy není zcela beznadějná. A pro některé se jedna z uvedených možností může stát skutečným řešením problému bydlení.

Doporučuje: