Jak Používat Nebytové Prostory

Obsah:

Jak Používat Nebytové Prostory
Jak Používat Nebytové Prostory

Video: Jak Používat Nebytové Prostory

Video: Jak Používat Nebytové Prostory
Video: HOPPE Sertos® – standard pro nebytové prostory 2024, Březen
Anonim

Nebytové prostory zahrnují budovy, stavby nebo jejich část, které jsou pronajaty na základě nájemní smlouvy nebo jsou součástí pronajatého majetku. Nebytové prostory lze také převést do vlastnictví občanů nebo být součástí jejich majetku. Použití závisí na typu právní příslušnosti.

Jak používat nebytové prostory
Jak používat nebytové prostory

Je to nutné

  • - nájemní smlouva;
  • - list o vlastnictví.

Instrukce

Krok 1

Pokud dojde k převodu nebytového prostoru do vašeho vlastnictví, máte právo jej použít k jakémukoli účelu, včetně kontaktování odboru bytové politiky a odboru architektury s žádostí a dokumenty pro převod nebytového prostoru do bydlení skladem.

Krok 2

Pronajímejte, prodávejte, měňte, používejte ke komerčním účelům, odkazujte, darujte nebytové prostory, pokud jsou ve vašem vlastnictví. Zákonná práva vlastníka vám umožňují používat nemovitost, jak to držitel autorských práv považuje za vhodné.

Krok 3

Prostory používejte pro běžné potřeby domácnosti, pokud se nacházejí v bytovém domě, jehož všechny byty patří vlastníkům. V takovém případě patří nemovitost všem vlastníkům bytů stejným dílem a mají právo na společné užívání.

Krok 4

Majitelé bytů mohou pronajmout nebytové prostory shromážděním všech nájemců k hlasování. Pokud se 75% vlastníků rozhodne využívat prostory pro potřeby domácnosti pro komerční účely, přičemž z toho bude mít obecný prospěch, považuje se problém za vyřešený. Držitel zůstatku budovy je povinen uzavřít s nájemcem smlouvu, která upřesňuje klauzuli o účelu užívání pronajatého majetku.

Krok 5

V případech, kdy se nebytové prostory nacházejí v budově ve vlastnictví místní správy a všechny byty jsou pronajaty na základě smlouvy o společenském pronájmu, má vlastník právo jej využívat podle vlastního uvážení, bez svolání schůze a bez žádosti souhlas uživatelů sociálního bydlení.

Krok 6

S nájemcem je uzavřena smlouva. Upřesňuje doložku o užívání nebytových prostor. Účel použití je možné změnit pouze po dohodě s vlastníkem nemovitosti po uzavření dodatečné smlouvy k nájemní smlouvě nebo po změně samotné smlouvy. Pokud vám například bude přidělen nebytový prostor k použití ve skladu, nemáte právo bez souhlasu otevřít obchod nebo šicí dílnu.

Doporučuje: