Jak Podepsat Smlouvu O Pronájmu Garáže

Obsah:

Jak Podepsat Smlouvu O Pronájmu Garáže
Jak Podepsat Smlouvu O Pronájmu Garáže

Video: Jak Podepsat Smlouvu O Pronájmu Garáže

Video: Jak Podepsat Smlouvu O Pronájmu Garáže
Video: Jak se při pronajímání bytů chránit v roce 2020 před neplatiči a problémovými nájemci 2024, Březen
Anonim

Smlouva o pronájmu garáže je občanskoprávní smlouva, na jejímž základě jedna strana (pronajímatel) poskytuje druhé straně (nájemci) garáž pro dočasné užívání za stanovený poplatek. Na tento typ smlouvy se vztahují obecná ustanovení o nájmu majetku, která se řídí občanským zákoníkem Ruské federace (občanským zákoníkem Ruské federace).

Jak podepsat smlouvu o pronájmu garáže
Jak podepsat smlouvu o pronájmu garáže

Je to nutné

  • - smlouva (a kopie) o pronájmu garáže;
  • - písemné varování předsedy garážového družstva;
  • - přílohy a související dokumenty (katastrální pas, popis garáže, akt převzetí a převodu nemovitosti atd.).

Instrukce

Krok 1

Předmětem takové dohody je garáž. Nejprve je třeba zjistit, zda se jedná o nemovitost či nikoli. Pokud má nemovitost zapsaná do vlastnictví kapitálovou základnu a nachází se na vlastním pozemku, je považována za nemovitý objekt. Právní vztah pronájmu garáže je popsán v čl. 671-688 občanského zákoníku Ruské federace. Pokud není garáž oficiálně uznána jako nemovitost, není její nájem regulován zákonem.

Krok 2

Tato smlouva se zpravidla uzavírá v jednoduché písemné formě. Je vypracován dokument, který je podepsán oběma stranami (a nezáleží na tom, kdo je stranou dohody - občan nebo právnická osoba). Pokud je taková dohoda uzavřena mezi dvěma jednotlivci, strany velmi často upřednostňují ústní dohodu.

Krok 3

Smlouva o pronájmu garáže podléhá povinné státní registraci, pokud je garáž uznána jako objekt nemovitosti. A pokud je tato dohoda uzavřena alespoň na jeden rok nebo déle. Neregistrovaný pronájem garáže je považován za neplatný se všemi následnými následky.

Krok 4

Základní podmínky smlouvy o pronájmu garáže jsou věc a nájem. Smlouva musí jasně popisovat pronájem garáže: umístění, oblast, typ atd. Výše nájemného a postup jeho platby jsou rovněž podrobně uvedeny ve smlouvě. Po dohodě stran lze výši nájemného změnit. Na žádost jedné ze stran může dojít ke zvýšení nebo snížení poplatků nejvýše jednou ročně, pokud smlouva nestanoví jinak (čl. 614 odst. 3 občanského zákoníku Ruské federace).

Krok 5

Pokud je garáž v garážovém družstvu, nezapomeňte písemně varovat předsedu představenstva, že svou garáž pronajímáte. Uveďte podrobnosti o pasu nájemce.

Krok 6

Kromě smlouvy o nájmu garáže jsou připojeny doprovodné dokumenty a přílohy: katastrální pas, přejímací list, protokol o neshodách, dodatečná dohoda, protokol o dohodě o neshodách atd. Po vyplnění všech dokladů musíte poskytnout finančnímu úřadu kopii nájemní smlouvy. A také vyplnit daňové přiznání.

Doporučuje: