Vždy vás přitahovalo severní ruské hlavní město a nyní jste se rozhodli, že si tam konečně koupíte bydlení. Jaké potíže čekají na budoucího majitele bytu v Petrohradě?
Instrukce
Krok 1
Nejprve se rozhodněte, jaký druh bytu a za jakou cenu plánujete koupit v Petrohradě (od developera, sekundárního bydlení, starého fondu). Vyberte si oblast, ve které se chcete usadit, pokud jde o infrastrukturu, blízkost centra a vaše finanční možnosti.
Krok 2
Vezměte prosím na vědomí, že všechny byty v centru jsou dražší než byty na okraji města, i když jsou součástí bývalého obecného bytu bez rekonstrukce ve špatně zrekonstruované budově. Ale naštěstí jsou byty v Petrohradě stále o něco levnější než v Moskvě a obyvatelé obecních bytů ne vždy touží v nich zůstat.
Krok 3
Pokud máte v úmyslu koupit byt od developera, přečtěte si více než jen reklamní informace poskytnuté společností podílející se na stavbě domu. Přejít na staveniště a posoudit oblast, ve které se dům staví, zjistit procento jeho dokončení. Vzhledem k tomu, že se byty ve vysoce připravených domech prodávají za vyšší cenu, je mnohem bezpečnější je kupovat z hlediska současné volatility situace na trhu, zejména pokud se plánujete v tomto domě co nejdříve usadit. Pokud si však kupujete byt v rané fázi výstavby domu, máte příležitost jednat s architektem o úpravách dispozice vašeho budoucího domu.
Krok 4
V případě, že se rozhodnete koupit si dobrý byt na sekundárním trhu s bydlením, vezměte v úvahu skutečnost, že severní hlavní město má při získávání nemovitostí své vlastní nuance. Sekundární trh s bydlením v Petrohradě je v mnoha ohledech diverzifikovaný, protože mnoho domů starého fondu nepodléhá demolici, aby byl zachován historický vzhled centra města, které je pod záštitou UNESCO. Postup získávání bytů v budovách postavených po roce 1917 je stejný jako v ostatních složkách Ruské federace.
Krok 5
Pokud se chystáte koupit byt v domě ze starého fondu na hypotéku, budete určitě potřebovat znalecký posudek na likviditu bydlení, i když v nedávné době prošlo zásadními opravami. Bez takového závěru vám banka půjčku neposkytne.