Jak Vystavit Přejímací List

Obsah:

Jak Vystavit Přejímací List
Jak Vystavit Přejímací List

Video: Jak Vystavit Přejímací List

Video: Jak Vystavit Přejímací List
Video: Zprávy týdne SKY WAY CAPITAL 125 vydání 2024, Březen
Anonim

Registrace transakcí s nemovitostmi probíhá v souladu s federálním zákonem 122-F3 po předložení určitého seznamu dokumentů Úřadu federálního registračního centra a na jejich základě. Mezi dokumenty patří mimo jiné akt přijetí a převodu, bez něhož nelze transakci zaregistrovat, a proto není možné získat list vlastnictví.

Jak vystavit přejímací list
Jak vystavit přejímací list

Je to nutné

  • - doklady prokazující totožnost prodávajícího a kupujícího;
  • - akt převzetí a převodu s podrobným popisem převáděného majetku.

Instrukce

Krok 1

Vzhledem k tomu, že akt přijetí a převodu je dokument, který potvrzuje přímý převod nemovitosti z prodávajícího na kupujícího, a to v jakékoli transakci, která zahrnuje nejen prodej a nákup, ale také účast na sdílené výstavbě při převodu práv od developera po kupujícího v nových budovách. Tento dokument nemá jednotnou jednotnou formu, je proto napsán jednoduchým rukopisem a opatřen podpisy prodávajícího a kupujícího.

Krok 2

Hlavním pravidlem při vypracování aktu o převzetí a převodu je úplný popis převedeného majetku a indikace, že byly splněny všechny povinnosti prodávajícího ve vztahu ke zcizenému majetku, což znamená, že neexistují žádné dluhy, zatčení, zástavy atd.

Krok 3

Na začátku přejímacího certifikátu jsou uvedeny všechny úplné podrobnosti o prodejci a kupujícím nebo vývojáři a kupujícím. Patří mezi ně osobní údaje: celé jméno, domácí adresa, telefonní čísla pro komunikaci. Celé jméno převáděného majetku, adresa jeho umístění, města, vesnice, dělnické osady atd.

Krok 4

Následuje podrobný popis přenášené vlastnosti. Pokud se jedná o byt, uveďte patro, na kterém se nachází, číslo bytu, celkový počet podlaží budovy, počet vchodů a bytů v celé budově, počet pokojů, koupelen, kuchyní, chodeb. Je popsán obecný stav bytu, použitelnost instalatérských prací, elektroinstalace, stacionární kamna, druh vytápění bytu, přítomnost měřičů vody a tepla a jejich počet.

Krok 5

Pokud je dům převeden, musíte uvést, v jakém roce byla budova postavena, počet pokojů, podlaží, přítomnost a množství instalatérských prací, elektrikáři. Měli byste také popsat všechny dostupné hospodářské budovy a množství odcizené půdy, která se s domem prodává a je jeho nedílnou součástí.

Krok 6

Při převodu pozemku je podrobně popsáno jeho umístění, osídlení, region, okres, účel využití půdy, počet akrů. Pokud se jedná o trvalé výsadby, je nutné je zadat do převodu jednotlivě s úplným popisem.

Krok 7

Prodávající píše, že ručí za neexistenci všech typů dluhů za převedený majetek, za neexistenci práv třetích osob, že se zavazuje uhradit všechny zjištěné dluhy do 12 měsíců. Rovněž označuje částku, za kterou byla nemovitost prodána. Že nemovitost je převedena do vlastnictví kupujících v takové podobě, v jaké je a nemá vady skryté před očima a jiné druhy chybných funkcí, které mohou vést k poškození majetku.

Krok 8

Na konci akceptačního listu, číslo jeho vyhotovení, podpisy účastníků transakce, a pokud dokument není ověřen notářem, je lepší, aby svědci ze strany prodávajícího a kupujícího uvedli jejich údaje a podpisy. Aby v případě dalších neshod o možných skrytých vadách nemovitosti existovali lidé, kteří mohou potvrdit, že vše bylo prozkoumáno a předáno ve správné podobě.

Doporučuje: