Provedení nákupu nebo prodeje nemovitosti na základě plné moci se neliší od transakce provedené majitelem nebo kupujícím osobně. Pouze k souboru dokumentů požadovaných pro uzavření této dohody je nutné přidat notářsky ověřené povolení pro příslušné kroky správce v souvislosti s bydlením. \
Je to nutné
- - formulář žádosti o státní registraci práva na předmět bytového fondu a transakce s ním;
- - notářsky ověřená plná moc k provádění akcí týkajících se prodeje a koupě bydlení uvedených v dokumentech o nemovitosti;
- - doklady o vlastnictví nemovitostí;
- - vysvětlení a nákres podlahy (při koupi a prodeji bytu);
- - podrobné informace z knihy domů (při koupi a prodeji bytu);
- - kopii finančního a osobního účtu prodávané nemovitosti;
- - originály a fotokopie pasů kupujícího, prodávajícího a oprávněné osoby;
- - akt převodu nemovitosti podepsaný oběma stranami;
- - originál a kopie státního potvrzení o zaplacení cla.
Instrukce
Krok 1
Vydat plnou moc pro transakce s nemovitostmi u notáře. Chcete-li to provést, přejděte k němu spolu s vlastníkem a sadou dokumentů. Bude vydán úřední dokument, podle kterého podle svého uvážení obdržíte povolení k podniknutí kroků týkajících se nemovitosti. Nezapomeňte do něj uvést číslo osvědčení o státní registraci práva k předmětu bytového fondu, údaje o pasu, adresu nemovitosti. A uveďte, do jaké míry je kontrola nad vámi přenesena na vás.
Krok 2
Uzavřete a zaregistrujte kupní a kupní smlouvu pro případ, že dojde ke změně vlastníka bytových prostor nebo nemovitostí patřících společnosti. V ostatních případech není příprava tohoto dokumentu nutná. Potřebujete pouze listinu o převodu podepsanou stranami.
Krok 3
Stáhněte si formulář smlouvy na webových stránkách https://zvonmonetok.ru/p72.html. Do prvních řádků napište příjmení, jméno, příjmení a údaje o pasu prodávajícího a kupujícího. Do „Předmětu smlouvy“uveďte adresu, kde se nemovitost nachází. V odstavci „Cena smlouvy a postup vypořádání“uveďte hodnotu nemovitosti. Přidejte bankovní údaje a podpisy stran. Pokud vám byla plně převedena práva provádět transakce s nemovitostmi, pak jsou všechny údaje uvedeny z vašich dokumentů. Pokud máte nárok pouze na registraci transakce, musí smlouva obsahovat údaje o aktuálním vlastníkovi
Krok 4
Zaregistrujte smlouvu o prodeji a nákupu nemovitostí u Federální registrační služby Ruské federace. Chcete-li to provést, se sadou dokumentů přejděte do jedné z jejích poboček. Adresu nejbližšího naleznete na webových stránkách: https://www.rosreestr.ru/ nebo voláním referenčních čísel: +7 (495) 917-57-98, +7 (495) 917-48-52. Při provádění plné moci není vyžadována přítomnost skutečného vlastníka.