Kolik Stojí Stavba Domu

Kolik Stojí Stavba Domu
Kolik Stojí Stavba Domu

Video: Kolik Stojí Stavba Domu

Video: Kolik Stojí Stavba Domu
Video: Rozpočet na celý dům. Rozpočet krok za krokem. #rozpocetnacelydum 2024, Březen
Anonim

Vlastní venkovský dům je snem mnoha majitelů městských bytů. Pouze on vám umožňuje cítit se jako skutečný pán. Jedním z nejdůležitějších úkolů, které bude muset budoucí majitel vyřešit při stavbě domu, je správný odhad nákladů na stavbu domu. Vlastně se ve skutečnosti bude muset vlastník stát obecným investorem i stavbyvedoucím.

Kolik stojí stavba domu
Kolik stojí stavba domu

Stavba obytného domu je vážným investičním projektem, i když se rozhodnete omezit na poměrně skromnou jednopatrovou budovu o 3-5 pokojích. Do celkových stavebních nákladů budou zahrnuty náklady na přípravné práce, nákup stavebních a dokončovacích materiálů, pronájem nástrojů a vybavení, nábor pracovních sil, pokládku inženýrských sítí a úpravu přilehlého území.

Jak vidíte, seznam výdajových položek je poměrně velký. V mnoha ohledech budou náklady na stavbu domu určeny celkovým rozsahem projektu a výběrem materiálu pro stěny. Některé položky výdajů lze snížit, pokud hodláte část práce provádět samostatně.

Při určování rozpočtu stavby rozdělte celý výrobní proces na samostatné etapy. Nejprve je to návrh, sestavení seznamů provedených prací a materiálů, výpočet množství práce. V seznamech uveďte název stavebních materiálů, výrobce, potřebu, s přihlédnutím k mírám spotřeby a nákladům v maloobchodní síti v den odhadu. V projektu uveďte sloupec „nepředvídané výdaje“.

Jednou z nejnákladnějších položek stavebního projektu jsou přípravné práce a příprava infrastruktury. Aby budoucí dům vyhovoval stavebním normám, zahrňte do odhadů práce na stanovení charakteristik půdy a úrovně podzemní vody. Bude vás to stát asi 1000 dolarů. Poskytněte topografický průzkum oblasti přidělené na výstavbu, jejíž náklady se pohybují v rozmezí 10 USD na sto metrů čtverečních. Se silnými výškovými rozdíly v oblasti mohou náklady na průzkum vzrůst o jeden a půl až dvakrát.

Vypočítejte náklady na přípravu staveniště, včetně seznamu prací poskytujících vodu a energii, odvoz odpadu, kácení starých stromů, stavbu dočasného plotu atd.

Vstupte do výpočtu rozpočtu stavby pro pokládku inženýrských sítí: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina. Zde se ceny mohou velmi lišit. Někdy si majitel může dovolit instalovat samostatnou elektrickou rozvodnu za 20 až 30 tisíc dolarů a pro jiného vlastníka bude konečným snem i ta nejjednodušší septiková čistička za 1500 dolarů.

Nakonec se rozhodněte, jaký chcete mít svůj domov. Nejoblíbenějšími po dlouhou dobu byly cihlové domy a budovy z pórobetonových bloků. Vezmeme-li v úvahu výkop, pokládku základů, podlahu, zastřešení a dokončení, zděný dům vás bude stát 500–700 $ za čtvereční. m. Dřevěný dům ze zaoblených kulatin nebo lepených trámů bude stát méně - 200-300 $ za čtvereční metr. m. Celkové výdaje finančních prostředků na výstavbu budou zcela záviset na ploše navrženého domu. Nezapomeňte si rezervovat přibližně 15–20% odhadovaných nákladů v případě nepředvídaných okolností.

Doporučuje: