Jaká Jsou Pravidla Pro Využívání Půdy A Rozvoj Měst

Jaká Jsou Pravidla Pro Využívání Půdy A Rozvoj Měst
Jaká Jsou Pravidla Pro Využívání Půdy A Rozvoj Měst

Video: Jaká Jsou Pravidla Pro Využívání Půdy A Rozvoj Měst

Video: Jaká Jsou Pravidla Pro Využívání Půdy A Rozvoj Měst
Video: Velké změny Prahy: Koordinace Metropolitního regionu 2024, Březen
Anonim

Rozvoj městských oblastí, jejich rozvoj a využívání probíhá v přísném souladu s územně plánovacími dokumenty, z nichž hlavní je územní plán a pravidla územního plánování (LZZ). PZZ je schválen místními úřady a jedná se o místní normativní akt. Jejich ustanovení by však neměla být v rozporu s federálními zákony - Urbanistickým a pozemkovým zákonem Ruské federace.

Jaká jsou pravidla pro využívání půdy a rozvoj měst
Jaká jsou pravidla pro využívání půdy a rozvoj měst

Pravidla pro využívání půdy a rozvoj měst, vypracovaná na základě úředně schváleného územního plánu, jsou nezbytná k zajištění udržitelného rozvoje obcí a jednotlivých sídel a přilákání investic do tohoto rozvoje. Pravidla vytvářejí podmínky pro plánování území sídel, zajišťují práva a oprávněné zájmy vlastníků pozemků a nemovitostí. Jejich přijetí umožňuje ochranu životního prostředí, přírodních hodnot a kulturního dědictví. Podle PZZ je území města rozděleno do zón pro různé účely: obytné, veřejné a obchodní, výrobní a inženýrské sítě, rekreační, výrobní a inženýrské sítě, inženýrská a dopravní infrastruktura atd. Každá z nich má vlastní předpisy pro územní plánování. Územní plánování se provádí s přihlédnutím k historické povaze zástavby a s přihlédnutím k perspektivám stanoveným v hlavním plánu. Regulační předpisy schválené pro každou z těchto zón omezují parametry rozvoje. Nejprve se to týká účelu nově postavených a rekonstruovaných budov a staveb. Lze také regulovat výšku rozestavěných objektů, jejich plochu a dokonce i výrobní kapacitu. Každá nová stavba musí splňovat požadavky stanovené pro oblast, ve které se provádí. Toto zohledňuje umístění zvláště chráněných území, památek historického a kulturního dědictví, což přispívá k jejich ochraně. Kromě toho se veškerá nová výstavba provádí s přihlédnutím k zónám působení environmentálních a hygienicko-epidemiologických omezení. Pro každou územní zónu je v ní uveden seznam typů povoleného využívání pozemků. To zahrnuje hlavní typy povoleného použití, podmíněně povolené a pomocné typy. PZZ tak umožňují zastavit stavební nezákonnost, která existovala před jejich přijetím, a zakázat ty objekty investiční výstavby, které byly postaveny v rozporu se stanovenými předpisy.

Doporučuje: