Agentura zaměstnává specialisty, kteří dobře znají pravidla prodeje nemovitostí a pravděpodobnost nepředvídaných situací. Jejich kontaktováním platíte za správnost a čistotu transakce, při které nebude uznána jako neplatná, a nebudete muset zákazníkům vrátit peníze. Kromě toho určitě obdržíte peníze na prodej obytného prostoru a budete osvobozeni od nutnosti papírování. Pokud se rozhodnete prodat byt sami, musíte předvídat všechny problémy, které mohou nastat, a shromáždit celý balíček dokumentů potřebných k prodeji.
Je to nutné
- - cestovní pas všech účastníků transakce
- - doklady o vlastnictví bytu
- -výpis z katastrálního pasu
- -notářské povolení k prodeji všech vlastníků
- - usnesení opatrovnických a opatrovnických orgánů, pokud jsou mezi vlastníky nezletilí nebo nekompetentní vlastníci
- -certifikát o zrušení registrace všech registrovaných
- - notářská registrace vkladu
- - smlouva o prodeji
- -příjem k přijetí finančních prostředků
- - akt přijetí a předání
- -příjem k úhradě státního poplatku za registraci
- - registrace vlastnických práv
Instrukce
Krok 1
Provádějte rozsáhlou reklamu na prodej. Inzerujte v médiích a inzerujte na billboardech.
Krok 2
Vezměte si výpis z katastrálního pasu bytu v oddělení ZISZ. Pokud od poslední prohlídky bytu technickým zaměstnancem ZISZ uplynulo více než 5 let, budete pro získání výpisu muset znovu zavolat, protože informace o technickém stavu bytu jsou platné pouze po dobu 5 let.
Krok 3
Pokud má byt kromě vás další vlastníky, musí k prodeji vydat notářské povolení. Pokud jsou vlastníci nezletilí nebo nezpůsobilí, musíte kromě notářského povolení jejich zákonných zástupců získat rozhodnutí o povolení prodeje u opatrovnických a opatrovnických úřadů.
Krok 4
Podívejte se na všechny z bytu a vezměte si potvrzení o tom, že všichni byli propuštěni.
Krok 5
Poté, co existují kupující, vezměte zálohu a vystavte ji notářem, s uvedením pokut za odmítnutí nákupu.
Krok 6
Uzavřít hlavní kupní smlouvu u notáře. Po jeho podpisu okamžitě obdržíte celou částku za byt a až poté vystavíte akceptační list. Peníze musí být převedeny se svědky as potvrzením, že prostředky na prodej byly přijaty v plné výši. Usnesení musí být podepsána všemi účastníky transakce a svědky.
Krok 7
Teprve po obdržení finančních prostředků mohou kupující zaregistrovat svá vlastnická práva.