Jak Prodat Byt Bez Agentury V Roce

Obsah:

Jak Prodat Byt Bez Agentury V Roce
Jak Prodat Byt Bez Agentury V Roce

Video: Jak Prodat Byt Bez Agentury V Roce

Video: Jak Prodat Byt Bez Agentury V Roce
Video: От Кирби до корпорации. Как стать успешным риэлтором в Казахстане. Юнус Бугачиев о карьере риэлтора 2024, Březen
Anonim

Agentura zaměstnává specialisty, kteří dobře znají pravidla prodeje nemovitostí a pravděpodobnost nepředvídaných situací. Jejich kontaktováním platíte za správnost a čistotu transakce, při které nebude uznána jako neplatná, a nebudete muset zákazníkům vrátit peníze. Kromě toho určitě obdržíte peníze na prodej obytného prostoru a budete osvobozeni od nutnosti papírování. Pokud se rozhodnete prodat byt sami, musíte předvídat všechny problémy, které mohou nastat, a shromáždit celý balíček dokumentů potřebných k prodeji.

Jak prodat byt bez agentury
Jak prodat byt bez agentury

Je to nutné

  • - cestovní pas všech účastníků transakce
  • - doklady o vlastnictví bytu
  • -výpis z katastrálního pasu
  • -notářské povolení k prodeji všech vlastníků
  • - usnesení opatrovnických a opatrovnických orgánů, pokud jsou mezi vlastníky nezletilí nebo nekompetentní vlastníci
  • -certifikát o zrušení registrace všech registrovaných
  • - notářská registrace vkladu
  • - smlouva o prodeji
  • -příjem k přijetí finančních prostředků
  • - akt přijetí a předání
  • -příjem k úhradě státního poplatku za registraci
  • - registrace vlastnických práv

Instrukce

Krok 1

Provádějte rozsáhlou reklamu na prodej. Inzerujte v médiích a inzerujte na billboardech.

Krok 2

Vezměte si výpis z katastrálního pasu bytu v oddělení ZISZ. Pokud od poslední prohlídky bytu technickým zaměstnancem ZISZ uplynulo více než 5 let, budete pro získání výpisu muset znovu zavolat, protože informace o technickém stavu bytu jsou platné pouze po dobu 5 let.

Krok 3

Pokud má byt kromě vás další vlastníky, musí k prodeji vydat notářské povolení. Pokud jsou vlastníci nezletilí nebo nezpůsobilí, musíte kromě notářského povolení jejich zákonných zástupců získat rozhodnutí o povolení prodeje u opatrovnických a opatrovnických úřadů.

Krok 4

Podívejte se na všechny z bytu a vezměte si potvrzení o tom, že všichni byli propuštěni.

Krok 5

Poté, co existují kupující, vezměte zálohu a vystavte ji notářem, s uvedením pokut za odmítnutí nákupu.

Krok 6

Uzavřít hlavní kupní smlouvu u notáře. Po jeho podpisu okamžitě obdržíte celou částku za byt a až poté vystavíte akceptační list. Peníze musí být převedeny se svědky as potvrzením, že prostředky na prodej byly přijaty v plné výši. Usnesení musí být podepsána všemi účastníky transakce a svědky.

Krok 7

Teprve po obdržení finančních prostředků mohou kupující zaregistrovat svá vlastnická práva.

Doporučuje: