Koupě vlastního bytu je jednou z důležitých a dlouho očekávaných událostí v životě každého člověka. Mnoho lidí si myslí, že nákup bydlení se skládá pouze z papírování a sběru peněz, ale každý případ má své vlastní nuance. Pokud někdo sám pochopí nové směry, studuje právní a tržní jemnosti, pak někdo svěří své podnikání zkušeným „žralokům“v oblasti nákupu a prodeje nemovitostí.
Nezbytné
- - cestovní pas;
- - peníze na koupi bytu nebo schválenou hypotéku;
- - peníze na zaplacení služeb realitní kanceláře;
- - noviny s reklamami na prodej bytu;
- - počítač s přístupem na internet.
Instrukce
Krok 1
Pokud využíváte služeb bytové agentury, měli byste zjistit pověst a zkušenosti organizace ve městě Ufa. Čím více dobrých recenzí a zkušeností, tím spolehlivější je agentura. Kromě agentur nabízejí své služby při koupi bytu i soukromé realitní kanceláře. Nejlepší z nich by měl být také vybrán podle recenzí přátel a známých, vždy s rozsáhlými pracovními zkušenostmi a vysoce kvalitní prací. Agenti vám pomohou vybrat ten správný byt s požadovanou cenou a umístěním. Zkontrolují "čistotu" bytu a shromáždí potřebný balíček dokumentů. Realitní kancelář musí být vždy v kontaktu, radí v otázkách zájmu a doprovází při kontrole bytů.
Krok 2
Nalezení a koupě bytu je velká úspora peněz, ale velká ztráta času. Stojí za to zahájit hledání bytu reklamou v novinách, tematickými stránkami na internetu, reklamními bloky v televizi, ve stáncích na ulici atd. Mezi oblíbené noviny v Ufa patří Z ruky do ruky Ufa, Bulletin of Real Estate a All Real Estate. Stovky reklam na prodej domů jsou publikovány na webech jako ufa.irr.ru, avito.ru/ufa, v-nedv.ru.
Krok 3
Při zkoumání bytu byste měli věnovat pozornost obecnému stavu bydlení - instalatérské práce, elektrické vedení, topné systémy, opravy. Je třeba objasnit přítomnost nezletilých, nezpůsobilých, sloužících v armádě nebo uvězněných vlastníků akcií. V případě kladné odpovědi je nutné požadovat příslušné rozhodnutí s povolením k prodeji od opatrovnických a svěřenských orgánů nebo plnou mocí na jméno prodávajícího od jiných dospělých spoluvlastníků k prodeji bytu. Lidé, kteří jsou ženatí, musí mít také notářsky ověřené povolení k prodeji bytu od svého manžela. Je vhodné provádět cenový monitoring. Cena bytů se liší podle toho, ve které čtvrti Ufa se bydlení nachází.
Krok 4
Již od majitelů bytu, který se vám líbí, byste měli být požádáni, abyste prokázali všechny doklady k bytu - list vlastnictví, kopii katastrálního pasu, výpis z katastrálního plánu a domovní knihu, zaplacené příjmy z daní, účty za služby. Měli byste také vyjasnit, kdo nese náklady na dokončení transakce, výši zálohy, lhůtu pro uvolnění z registrace a úplné uvolnění bytu.
Krok 5
Pokud dokumenty ještě nejsou připraveny, měl by kupující zanechat zálohu. Záloha je zárukou, že prodávající neprodá byt jinému. Termín pro vyzvednutí potřebných dokumentů a den transakce jsou diskutovány.
Krok 6
Transakce se provádí v registrační komoře města Ufa, která se nachází na adrese: st. 50 let SSSR, 30/5.