Kolik Stojí Privatizace Bytu

Obsah:

Kolik Stojí Privatizace Bytu
Kolik Stojí Privatizace Bytu

Video: Kolik Stojí Privatizace Bytu

Video: Kolik Stojí Privatizace Bytu
Video: Kolik mít našetřeno, než se odstěhujete do svého prvního bytu? 💰🔑 2024, Březen
Anonim

Proces bezplatné privatizace bytů, který byl v té době majetkem státu nebo obce, začal v roce 1991 a jeho ukončení bylo plánováno v roce 2007. Datum ukončení však bylo několikrát odloženo a je aktuálně posledním datem, kdy si občané mohou koupit byt ve vlastnictví, stanoveným na 1. března 2015. Ale za poslední čtvrt století se podmínky pro zachování vlastního bydlení poněkud změnily a pro mnoho občanů se privatizace již nezdá být tak atraktivní.

Kolik stojí privatizace bytu
Kolik stojí privatizace bytu

Náklady na privatizaci zdarma

Do března 2015 můžete získat vlastnictví bytu, který si pronajmete na základě společenské smlouvy zdarma. Po uplynutí stanovené doby bude možné jej vyplatit pouze od obce, která je jeho vlastníkem. Při tom budou použity tržní ceny. Avšak dokonce i občané, pro které je postup sám o sobě bezplatný a kteří se stali vlastníky, se potýkají s tím, že údržba stejného bytu je pro ně mnohem dražší.

Zaprvé, nyní začali platit nikoli nájemné za pronájem bytových prostor, ale daň z nemovitosti, která bude od roku 2014 postupně nahrazována novou - daň z nemovitostí, jejíž sazba nebude záviset na stanovené vyměřené hodnotě dříve ZISZ, ale na skutečné. tržní hodnota nemovitostí. To znamená, že daň za byty se stejnými technickými vlastnostmi bude záviset na tom, kde se nacházejí. Ti, kteří žijí v centrální části města, zaplatí více než ti, kteří žijí na okraji města. Zvýší se zejména výše daně pro obyvatele Moskvy a Petrohradu, kde bydlení zůstává nejdražší v zemi.

Ale i bez daně se měsíční platby za byt zvýší, protože nyní berou v úvahu společné prostory: technické místnosti, vchody, schody, výtahy. Vzhledem k tomu, že od roku 2013 se za kapitálové opravy bytových domů stávají odpovědnými i majitelé domů, budou částky za tyto prostředky na opravy zahrnuty také do příjmů z nájemného. Přirozeně, v případě požáru nebo výbuchu plynu již majitelé soukromých bytů nemohou počítat s tím, že od obce dostanou nové bydlení nebo dotace na opravy.

Výhody a nevýhody privatizace

S tímto stavem si mnoho občanů, kteří ještě neprivatizovali své byty, začíná zajímat, zda se to vyplatí udělat. Samozřejmě můžete darovat nebo odkázat privatizovaný byt komukoli chcete, lze jej zastavit a získat hypoteční úvěr na nový dům. Pokud je však váš dům určen k demolici, dostanete nové bydlení přesně ve stejné oblasti jako starý byt, i když v něm žije velká rodina. V případě, že byt není privatizován, můžete počítat s pořízením nového bydlení v souladu se sociálními standardy. Například pro Moskvu je tato sazba 18 metrů čtverečních na osobu. Žijící v neprivatizovaném bytě mohou občané s nízkými příjmy dostávat výhody a dotace na účty, což je pro vlastníky bytů nemožné.

Doporučuje: