Pokud se rozhodnete převést jakoukoli nemovitost nebo jiný majetek k bezplatnému použití nebo vlastnictví, je taková akce stále obchodní transakcí a vyžaduje zvláštní registraci. Jak to udělat?
Instrukce
Krok 1
Pokud se chystáte někomu darovat majetek, například dětem, uzavřete darovací smlouvu. K tomu je lepší kontaktovat notáře s žádostí o kvalifikovanou právní pomoc. Smlouva musí odrážet následující ustanovení: majetek, který se chystáte darovat, souhlas obdarovaného s přijetím tohoto majetku (je také nezbytný). Pamatujte, že nemůžete darovat majetek nezletilým jménem jejich zástupců.
Krok 2
Po uzavření smlouvy a dokončení darovací transakce je ten, kdo získal nemovitost darem, povinen zaplatit daň z příjmu. Představuje 13% hodnoty nemovitosti, nejčastěji bytu nebo jiného typu bydlení. Pokud však dárce a obdarovaný spolu úzce souvisejí, a to jsou manželé, vnoučata, rodiče, dědečkové, babičky, děti, bratři, sestry, jsou osvobozeni od placení daně. Daňovému úřadu budete muset poskytnout pouze potvrzení, že jste blízcí příbuzní.
Krok 3
Smluvní strany mohou rovněž uzavřít dohodu o bezplatném užívání určitého majetku, tj. O poskytnutí půjčky. V takovém případě smlouva odráží dobu užívání nemovitosti a odpovědnost stran. Smlouva může být neomezená, to znamená, že nemovitost je poskytována k užívání na dobu neurčitou. Po uzavření transakce musí být zaplacena daň z příjmu, protože bezplatné použití je považováno za příjem. Daň je splatná bez ohledu na to, zda je dlužník fyzickou nebo právnickou osobou.
Krok 4
Veškeré doklady o převodu majetku jako daru nebo bezplatném použití se nejlépe provádějí v notářské kanceláři. Existuje velké množství jemností a nuancí, jejichž znalost pomůže vyhnout se vzniku kontroverzních situací.