Jak Převést Vlastnictví Bytu

Obsah:

Jak Převést Vlastnictví Bytu
Jak Převést Vlastnictví Bytu

Video: Jak Převést Vlastnictví Bytu

Video: Jak Převést Vlastnictví Bytu
Video: 4 tipy - na co si dát pozor když kupujete družstevní byt? 2024, Březen
Anonim

Převod nemovitosti do vlastnictví jiné osoby lze provést jedním ze čtyř možných způsobů. Všechny mají výhody i nevýhody. A nejen pro vysílající osobu, ale také pro přijímač.

Jak převést vlastnictví bytu
Jak převést vlastnictví bytu

Instrukce

Krok 1

Byt můžete převést na jinou osobu podle své vůle. Musí to být notářsky ověřeno. Pouze za této podmínky si můžete být jisti, že nikdo nebude zasahovat do vašeho majetku. Závěť lze přepsat na žádost vlastníka, její poslední verze bude považována za platnou. Pokud jde o dědice, tato metoda převodu životního prostoru na něj má určité zranitelnosti. Za prvé, závěť může být napadena jinými dědici. Nejčastěji se to stane, pokud má zůstavitel příbuzné, kteří mají podle zákona povinný podíl. Jedná se o nezletilé děti, postiženého manžela nebo manželky, vyživované osoby. Zadruhé, s dědictvím bude moci nakládat až šest měsíců po jeho obdržení.

Krok 2

Dalším způsobem je nájem, tj. smlouva o podpoře života se závislými osobami. Převádíte bydlení do vlastnictví jiné osoby a na oplátku získáte určitý obsah a právo doživotně žít ve svém bytě nebo domě. Pro osobu, na kterou je majetek převeden, má tato dohoda dvě významné nevýhody. Zaprvé, případy jejího ukončení jsou zcela běžné a dříve utracené peníze již není možné vrátit. Zadruhé, skutečný příjem obytného prostoru nastává po neurčitou dobu. Existují však také zásluhy. Důchodce může disponovat bydlením bezprostředně po smrti osoby, s níž byla uzavřena smlouva, protože již je jejím vlastníkem. A příjemce nájemného si může být jistý, že bude v bytě i nadále bydlet. Pokud plátce anuity neplní své povinnosti, může být smlouva ukončena u soudu.

Krok 3

Existují další dva způsoby převodu nemovitostí - kupní a prodejní smlouva a darovací smlouva. Ve skutečnosti se obě tyto možnosti od sebe navzájem málo liší. Majitel je trvale zbaven svého domova. První možnost stanoví příjem platby výměnou za převod bytu, druhá - bezúplatná. Při rozhodování o převodu bydlení jedním z těchto způsobů je třeba vzít v úvahu skutečnost, že ústní dohody nejsou vždy dodržovány. Pod tlakem životních okolností může osoba, která vám byla přínosem, přehodnotit své postavení ve vztahu k vám i ve vztahu k bytu, který mu byl převeden. Tuto možnost proto používejte, pouze pokud jste si naprosto jisti slušností této osoby. Velkou nevýhodou pro nadanou osobu je, že bude muset platit daň z příjmu fyzických osob, která je 13%. Pokud je však blízkým příbuzným dárce, nebudete muset platit.

Doporučuje: