Jak Udělat Byt Společný

Obsah:

Jak Udělat Byt Společný
Jak Udělat Byt Společný

Video: Jak Udělat Byt Společný

Video: Jak Udělat Byt Společný
Video: Jak bezpečně pronajmout byt? 2024, Březen
Anonim

Obydlí se může změnit na společný byt, pokud je ve společném vlastnictví několika lidí. Pokud se nájemci chtějí rozptýlit a jeden z vlastníků nesouhlasí s rozdělením prodejem nebo výměnou, měl by být podíl každého naturálního vlastníka přidělen u soudu.

Jak udělat byt společný
Jak udělat byt společný

Nezbytné

  • - přihláška k soudu
  • - registrace samostatného katastrálního pasu
  • - registrace vlastnictví

Instrukce

Krok 1

Obecní bydlení, které je vlastněno na základě smlouvy o sociálním pronájmu, nelze rozdělit prodejem nebo přidělením věcného podílu. Pouze v případě privatizace a registrace vlastnictví všech, kteří se na privatizaci podíleli.

Krok 2

Bydlení, které je ve vlastnictví, lze rozdělit na věcné podíly pouze v případě, že každému vlastníkovi může být přidělena izolovaná místnost a nebudou porušena práva všech vlastníků.

Krok 3

Pokud jde o přidělení věcného podílu, měl by se každý vlastník obrátit na soud a předložit plán bytu s uvedením možnosti rozdělení do samostatných místností. Pouze izolované místnosti lze považovat za samostatnou místnost pro čtení článku č. 16 ŽK Ruské federace.

Krok 4

Každý vlastník má právo získat svůj podíl v bytě v souladu s čl. 252 odst. 2 občanského zákoníku Ruské federace.

Krok 5

Soud jmenuje komisi, která určí, zda lze byt rozdělit formou věcného podílu či nikoli.

Krok 6

Po rozhodnutí soudu o přidělení věcného podílu každý vlastník vypracuje pro svůj podíl nové technické podklady, obdrží katastrální pas a zaregistruje samostatné vlastnické právo.

Krok 7

Po registraci vlastnictví každého obyvatele bytu rozděluje oddělení bydlení osobní účty pro platby energií. Byt se mění na společný byt.

Krok 8

Pokud chce jeden z vlastníků obecného bytu prodat svůj podíl, musí k prodeji dojít v souladu s pravidly prodeje komunálního bydlení.

Krok 9

Všichni spoluvlastníci bytu mají právo přednosti koupit pokoj v bytě. Všichni spoluvlastníci by proto měli zaslat notářsky ověřené oznámení o podmínkách prodeje a ceně, a to doporučenou poštou se seznamem příloh.

Krok 10

Pokud po jednom měsíci nikdo neoznámil přání koupit váš pokoj, pak ve výchozím nastavení mohou spoluvlastníci prodat pokoj cizím osobám.

Doporučuje: