Koupě bytu je velmi důležitá akce, kterou je třeba brát vážně. Nesprávné legální provedení transakce může vést ke ztrátě peněz nebo životního prostoru. Existuje nějaká specifičnost při nákupu bytů v různých městech? například v Čeljabinsku. Jak si tedy můžete správně koupit byt v tomto městě?
Nezbytné
- - dostatečné finanční prostředky na koupi bytu;
- - adresář realitních kanceláří;
- - počítač;
- - přístup k internetu;
- - cestovní pas.
Instrukce
Krok 1
Studujte cenovou situaci na trhu s bydlením v Čeljabinsku. Toho lze dosáhnout nákupem specializovaných novin s reklamami na prodej nebo přechodem na web jedné z realitních kanceláří, například DanInvest, HochuDom.ru nebo jiné - v Čeljabinsku, stejně jako ve velkém městě, tam je jich mnoho. Vyberte oblast, která vás zajímá, a rozvržení a podívejte se na průměrné ceny, za které se byty prodávají. Například v roce 2011 se náklady na jednopokojový byt v centrální čtvrti města Čeljabinsk pohybují od 1200 do 2200 tisíc rublů, v závislosti na oblasti, uspořádání, typu a věku domu.
Krok 2
Pokud nejste spokojeni s cenami v okolí, zvažte jinou rezidenci. Téměř v každé oblasti najdete možnost, která vám vyhovuje.
Krok 3
Obraťte se na realitní kancelář podle vašeho výběru. Lze jej opět najít prostřednictvím internetu nebo prostřednictvím reklam v tiskařském tisku. Například na webu Reelto.ru najdete poměrně kompletní adresář agentur Čeljabinsk. Vyberte si agenturu na základě doby jejího působení na trhu a hodnocení zákazníků.
Krok 4
Řekněte realitní kanceláři co nejpřesněji, jaký byt potřebujete, kde, za jakou cenu a jak brzy. Pokud chcete rychle koupit byt, mějte na paměti, že v některých případech mohou nastat potíže, které zpomalí podpis dohody. Například pokud jsou v bytě, který si chcete koupit, zaregistrovány děti, může být pro jejich propuštění vyžadováno povolení k opatrovnictví, což vyžaduje čas. Problém je také v případě, že je byt ve společném vlastnictví a jeden z vlastníků žije v jiném městě. Při podepisování papírů musí být přítomni všichni vlastníci.
Krok 5
Při prohlídce vybraného bytu si promluvte se svými sousedy, pokud je to možné. Zeptejte se jich na okolí a na konkrétní dům, abyste předešli nepříjemným překvapením.
Krok 6
Při přípravě smlouvy věnujte pozornost načasování odjezdu z bytu předchozích majitelů, jedli toto bydlení ze sekundárního trhu. Je nutné, aby se tato data shodovala s tím, kdy se chcete přestěhovat do bytu.