Jak Rychle A Se Ziskem Prodat Dům

Obsah:

Jak Rychle A Se Ziskem Prodat Dům
Jak Rychle A Se Ziskem Prodat Dům

Video: Jak Rychle A Se Ziskem Prodat Dům

Video: Jak Rychle A Se Ziskem Prodat Dům
Video: Jak prodat nemovitost rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu? 2024, Březen
Anonim

Každý majitel se při prodeji nemovitostí snaží získat pro sebe maximální užitek. Pro rychlý a úspěšný prodej domu existuje řada pravidel, podle nichž můžete snadno a v krátké době najít nové vlastníky.

Jak rychle a se ziskem prodat dům
Jak rychle a se ziskem prodat dům

Dali jsme do pořádku dům a pozemek

Již dlouho je známo, že první dojmy jsou klíčové v každém ohledu a prodej domu není výjimkou. Prvním pravidlem úspěšného prodeje je proto dát věci do pořádku v domě a na přilehlém území. Tato položka zahrnuje také kosmetické opravy. Pokud chcete udělat dobrý dojem na potenciální kupce, začněte nejprve se svým dvorem, protože toto je „tvář“vašeho domova. V případě potřeby natřete plot, zábradlí, svahy, opravte verandu, fasádu domu a opravte případné praskliny. Je bezpodmínečně nutné sekat trávník, keře a stromy (zejména pokud některé místnosti zatemňují).

obraz
obraz

Poté posuďte stav domu uvnitř. Je vhodné provést generální úklid všech místností, vyhodit přebytečné odpadky a případně nějaký nábytek. Opravte vodovodní baterie, umyvadla, zásuvky. Dobrým řešením by bylo také osvěžit opravy, ale neměli byste provádět zásadní rekonstrukce - to se při prodeji neoplatí.

Po vymalování je vhodné v každé místnosti vytvořit nějaký jasný akcent - záclony, vázu s květinami, figurku. Takové jasné detaily přitahují oko a mají pozitivní vliv na dojem z místnosti. Předem si vytvořte seznam pozitivních charakteristik pro každou místnost, ale bez nadsázky: například jedna z pokojů je na slunné straně a druhá je v zimě teplejší atd. To se může hodit při dotazování kupujících.

Poté, co dáte dům do pořádku, musíte určitě pořídit profesionální fotografie všech prostor a webu. Nešetřete na své peníze, protože lidé nejčastěji hodnotí dům i při prohlížení reklam a dobrá profesionální fotka vždy přitahuje více než amatérská fotka.

Hledám kupce

Chcete-li najít kupce, musíte vynaložit určité úsilí.

Jednou z nejjednodušších možností je kontaktovat agenturu, která poté ukáže váš dům svým klientům, kteří za nimi přišli za účelem koupě nemovitosti. Tato metoda má ale řadu nevýhod:

1) agenturní poplatek;

2) agentura samostatně stanoví cenu domu a cena může být mírně nižší než průměr na trhu.

obraz
obraz

Druhou možností je vlastní prodej. Pokud se prodáváte sami, měli byste udělat následující. Nejprve informujte o prodeji všechny své přátele, rodinu a kolegy a také je požádejte, aby informovali každého, koho znají. Takové slovo z úst, stejně jako recenze přátel o domě, funguje v komplexu velmi dobře a na kupujícího možná nebudete muset dlouho čekat.

Zadruhé, musíte inzerovat prodej svého domu na všech realitních webech i v místních novinách. Je nutné poskytnout pouze faktické informace o domě a umístění. Udělejte krátký popis, stanovte přiměřenou cenu. Lidé obvykle začnou kupovat dům na jaře, takže od poloviny dubna začněte aktivně hledat potenciální kupce. Pokud během několika měsíců není kupující, pak jste s největší pravděpodobností nastavili příliš vysokou cenu, což znamená, že musíte mírně snížit deklarovanou hodnotu.

Tato jednoduchá pravidla vám pomohou najít kupujícího se ziskem a v co nejkratším čase a úspěšně prodat vaši nemovitost.

Doporučuje: